華星融城小區(qū) 物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
招標(biāo)編號(hào)： ZJJK-2021-361 招標(biāo)編碼：CBL_20211208_105394898
開標(biāo)時(shí)間：2021-12-29 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
資金來(lái)源： 其它  
招 標(biāo) 公 告
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求， 武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì) 華星融城小區(qū)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人： 武漢市東西湖區(qū)華星融城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱： 華星融城小區(qū)
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址： 武漢市東西湖區(qū)姑李路88號(hào)
2.4面積：
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（2）總建筑面積約 298700.05 平方米，其中住宅建筑面積 214239.68 平方米（一期住宅建筑面積61350.29平方米，二期、三期住宅建筑面積88811.47平方米，超高層住宅建筑面積64077.92平方米）；商業(yè)建筑面積 2561.70平方米；物業(yè)用房建筑面積為 560.00平方米。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（3）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物19棟，住宅戶數(shù)2332戶。
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本項(xiàng)目綠化率 31.90 %，綠化面積： / 平方米。
2.6停車場(chǎng)/庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位： 1618 個(gè)，地上停車位： 131 個(gè)，地下停車位： 1487 個(gè)。
2.7主要出入口總數(shù)量： 2 個(gè)
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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二、三期住宅 2.20 元/平方米月，
超高層住宅 2.30 元/平方米月，
商業(yè)定價(jià) 3.00 元/平方米月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 80.00 元/個(gè)月；
投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無(wú)效投標(biāo)。
臨時(shí)停車： 2.00 元/小時(shí)
2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 肆 星級(jí)服務(wù)等級(jí)。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2022年 1月。
2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
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2、接受投標(biāo)報(bào)名：
(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2021 年 12月08 日10 時(shí) 00 分～ 2021 年12月 14日 17 時(shí) 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
(1)發(fā)放時(shí)間2021 年 12月08 日10 時(shí) 00 分～ 2021 年12月 14日 17 時(shí) 00 分止（節(jié)假日除外）。
4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時(shí)間： 2021 年 12月 29 日 10 時(shí) 30 分。
(2)開標(biāo)地點(diǎn)：武漢
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊(cè)時(shí)間滿5年以上；
2、近三年（2019、2020、2021年任一年）中國(guó)指數(shù)研究院物業(yè)百?gòu)?qiáng)排行榜企業(yè)；
3、提供現(xiàn)管總服務(wù)管理總面積不少于500萬(wàn)平方米，在武漢有類似1個(gè)不少于面積30萬(wàn)平方米的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
4、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
5、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)。
6、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（須為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國(guó)家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同（合同期限不少于3年），及投標(biāo)人為其繳納的至少1年的社保證明。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包轉(zhuǎn)包；
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍及年限）
3. 近三年（2019、2020、2021年任一年）中國(guó)指數(shù)研究院物業(yè)百?gòu)?qiáng)排行榜的證明文件；
4. 提供現(xiàn)管總服務(wù)管理總面積不少于500萬(wàn)平方米，在武漢有類似1個(gè)不少于面積30萬(wàn)平方米的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明（以上項(xiàng)目須提供物業(yè)服務(wù)合同原件備查）；
5. 提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證明；
6. 項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、勞動(dòng)合同及社保證明材料；
7. 外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
8. 提供資格要求對(duì)應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對(duì)應(yīng)條款，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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