河東天驕院（前期）物業(yè)服務(wù)招標

招標編號：SCXYD-(2021)38號 
招標編碼：CBL_20211230_105460005

開標時間：2022-01-05 
標訊類別： 國內(nèi)招標

招標人：遂寧優(yōu)筑基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司



一、項目編號：SCXYD-(2021)38號。

二、項目內(nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)。

三、資金來源：企業(yè)自籌。

四、投標人的資質(zhì)與條件

1、投標人須是在遂寧市物業(yè)行政主管部門登記備案（市外企業(yè)已在遂寧市注冊成立分公司）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能承擔本招標文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求，具有良好的工作業(yè)績和履約記錄，無不良記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、投標人所服務(wù)的小區(qū)中有省優(yōu)和市優(yōu)項目者優(yōu)先。

五、招標項目概況

（一）整體概況
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1、規(guī)劃總占地面積：規(guī)劃總占地面積：18259.97㎡；總建筑面積：41145.62 ㎡；高層（電梯）住宅：4棟，多層（6層）1棟，共290戶27330.74㎡；商業(yè)建筑面積：809.85㎡；地下車庫面積：11805.73㎡；地下車庫機動車位318個；地面機動車位：0個；非機動車棚：0個；開工時間：2021年10月；竣工時間：2023年10月；出入口數(shù)：2個；電梯：11部；容積率：1.60；綠化率： 35.01％；建筑密度：18.06％；

辦公用房面積：527.3㎡（其中物管用房164.78㎡；社區(qū)用房300.11㎡；活動用房62.41㎡）。

技防設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)

2、本建筑區(qū)劃位置：河東新區(qū)東平大道與楊柳路交匯處。
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3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型： 商住 。

4、物業(yè)管理用房的配置情況

物業(yè)用房面積為 164.78 平方米。

（二）公用設(shè)施概況

1、河東天驕院 （前期）物業(yè)項目住宅房屋水、電、燃氣均采用一戶一表。

2、設(shè)有垃圾收集點、地下車庫等配套設(shè)施。

3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨安裝計量表。

（三）智能化系統(tǒng)概況

安全防范系統(tǒng)：公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控、自動噴淋、報警系統(tǒng)。

六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求

1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護；

2、房屋共用部分和公共場所的保潔服務(wù)；

3、綠化養(yǎng)護和管理；
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4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序；

5、車輛進出、停放及管理；

6、配合社區(qū)建設(shè)；

7、物業(yè)檔案資料的保管；

8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；

9、文娛活動組織；

10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項；

11、其它物業(yè)管理事項。

要求以上服務(wù)達到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》規(guī)定的服務(wù)等級四星級服務(wù)標準

七、項目開工和竣工交付使用時間

本項目（計劃）于2021年10月開工建設(shè)，整個建設(shè)項目（計劃）于2023年10月全部建成竣工交付使用。

八、有關(guān)說明

1、除標書中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標單位提出需增設(shè)備，可以在標書中列明，中標后在訂立委托合同時可與開發(fā)商協(xié)商解決。

2、標書中具體待定的配套設(shè)施，投標單位可提出合理性、可行性建議，視作標書創(chuàng)新內(nèi)容予以評分，對于合理性建議招標單位將予以采納。

3、招標單位按照物價部門文件規(guī)定支付空置房的物業(yè)服務(wù)費。

九、獎懲措施

中標單位必須參加遂寧市物業(yè)管理主管部門日常檢查和年度考評?？荚u不達標或服務(wù)未能達到投標書承諾目標，招標人可依據(jù)投標書和服務(wù)合同報請物業(yè)主管部門核準，終止物業(yè)服務(wù)委托合同，由中標單位承擔違約和賠償責任。

十、投標費用

本次招標代理費由招標人承擔。

十一、招標文件發(fā)售：

1.招標文件發(fā)售時間：2021年12月31日至2022年1月4日09:00-17:00時（北京時間）。

.招標文件售價：人民幣肆佰元整/份（不退，投標資格不得轉(zhuǎn)讓）。

4.購買招標文件條件：獲取招標文件時，經(jīng)辦人員當場提交單位介紹信、經(jīng)辦人身份證明。

十二、投標文件投遞時間、地點：

1.遞交投標文件開始時間：北京時間2022年1月5日14:00時。

2.遞交投標文件截止時間：北京時間2022年1月5日14:30時。

.投標文件逾期送達或密封和標注不符合本招標文件規(guī)定的作無效標處理。本次招標不接受郵件的投標文件。

十三、 開標時間、地點：北京時間2022年1月5日14:30時；
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名  請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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