服務區(qū)汽修及餐飲、超市對外租賃項目招標
招標編號：HBHK-20211203
招標人：河北北方聯合石油化工商貿有限公司
資金來源：其它
1.招標條件

本招標項目為服務區(qū)汽修及餐飲、超市對外租賃項目。項目業(yè)主為河北北方聯合石油化工商貿有限公司。招標人為河北北方聯合石油化工商貿有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的服務區(qū)汽修及餐飲、超市對外租賃行招標。

2.招標目標與范圍

2.1

1標：張家口、懷安、羅家洼服務區(qū)汽修項目對外租賃

情況介紹：

1、張家口服務區(qū)地處G6京藏高速185公里處，是貫通全國南北交通大動脈——京藏高速公路中的一個重要的交通樞紐，西距內蒙第一個中等城市—集寧150公里，距內蒙首府—呼和浩特市400公里，距西北重鎮(zhèn)—包頭550公里；東距北京180公里，位置合理，交通便利，具有極佳的經營優(yōu)勢。

服務區(qū)占地面積約240畝，其中南區(qū)90畝，北區(qū)150畝，地面設施建筑面積6181平方米。服務設施有加油站、餐廳、超市、汽修部、公廁、停車場等。

餐廳營業(yè)面積約1100平方米（南區(qū)540平方米，北區(qū)560平方米），共有餐位350個（南區(qū)176個，北區(qū)174個）；超市營業(yè)面積約350平方米，其中南區(qū)170平方米，北區(qū)180平方米。

張家口南北區(qū)各建設有汽修車間和降溫加水設施一套，均可滿足各類大小車輛維修作業(yè)，及大車的降溫加水作業(yè)。
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2、懷安服務區(qū)，位于京藏高速公路K229公里處（懷安縣渡口堡鄉(xiāng)境內），懷安服務區(qū)占地330畝，景家山服務區(qū)占地面積198畝，倆服務區(qū)相鄰200米，地處河北、內蒙、山西三省交界處。是內蒙進入河北的第一個服務區(qū)，地理位置優(yōu)越。京藏高速公路是中原地區(qū)通往我國西部地區(qū)的一條主干道，也是西部省份進入中原地區(qū)的必經通道，具有重要的經濟、軍事地位，是國家動脈高速公路，北進京津、西出邊關的重要通道。
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懷安服務區(qū)北區(qū)設主餐廳超市一套，主餐廳營業(yè)面積655m2，超市300m2，經過重新裝修，室內環(huán)境干凈整齊，室外停車位劃分規(guī)范；北區(qū)還設有一處特色餐廳150m2分布在服務區(qū)進口處汽修旁邊，公廁旁邊設36m2水果屋一處；懷安南區(qū)主餐廳營業(yè)面積910m2，超市210m2，新裝修的內飾，干凈整潔，布局合理，南區(qū)公廁旁同樣設有36m2水果屋一處。南北區(qū)主餐廳和超市內部經過重新裝修后，由于老舊的設施設備均已拆除，經營使用需要配備新的設施和用具。懷安南北區(qū)各建設有汽修車間和降溫加水設施一套，均可滿足各類大小車輛維修作業(yè)，及大車的降溫加水作業(yè)。
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3、羅家洼服務區(qū)位于張石高速公路87公里處（河北省張家口市宣化區(qū)深井鎮(zhèn)石門屯村），占地面積34060平方米,服務區(qū)東西區(qū)設有加油站、餐廳、超市、公廁、汽修等功能保障區(qū)，能夠滿足顧客基本要求。羅家洼服務區(qū)西區(qū)餐廳面積500平方米，能夠容納100人就餐。

環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，位于張石高速及宣大高速交匯處，由南至北去往張北草原天路必經之地，并且可以并往G6京藏高速及G7京新高速公路，旅游季節(jié)車流量較大，能夠為顧客提供配套服務。張石高速公路是我省從張家口到石家莊的一條重要的西北交通大動脈，也是張家口市到蔚縣和陽原縣的重要交通要道，隨著張家口旅游經濟的發(fā)展，每年到蔚縣和陽原旅游的自駕車數量眾多，更突顯了張石高速公路在張家口交通網中的重要地位。
2標：懷安服務區(qū)餐飲超市對外租賃、景家山服務區(qū)超市對外租賃

情況如下：

1、懷安服務區(qū)，位于京藏高速公路K229公里處（懷安縣渡口堡鄉(xiāng)境內），懷安服務區(qū)占地330畝，景家山服務區(qū)占地面積198畝，倆服務區(qū)相鄰200米，地處河北、內蒙、山西三省交界處。是內蒙進入河北的第一個服務區(qū)，地理位置優(yōu)越。京藏高速公路是中原地區(qū)通往我國西部地區(qū)的一條主干道，也是西部省份進入中原地區(qū)的必經通道，具有重要的經濟、軍事地位，是國家動脈高速公路，北進京津、西出邊關的重要通道。
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懷安服務區(qū)北區(qū)設主餐廳超市一套，主餐廳營業(yè)面積655m2，超市300m2，經過重新裝修，室內環(huán)境干凈整齊，室外停車位劃分規(guī)范；北區(qū)還設有一處特色餐廳150m2分布在服務區(qū)進口處汽修旁邊，公廁旁邊設36m2水果屋一處；懷安南區(qū)主餐廳營業(yè)面積910m2，超市210m2，新裝修的內飾，干凈整潔，布局合理，南區(qū)公廁旁同樣設有36m2水果屋一處。南北區(qū)主餐廳和超市內部經過重新裝修后，由于老舊的設施設備均已拆除，經營使用需要配備新的設施和用具。

2、景家山服務區(qū)位于位于G6京藏高速公路K229公里處，毗鄰懷安服務區(qū)，占地面積約198畝，分南北兩區(qū)。超市營業(yè)面積約350平方米（南區(qū)150平方米，北區(qū)200平方米）。
景家山北區(qū)入口部位設立一座大型餐廳，占地面積1400m2，大庫餐廳西側為服務區(qū)超市，超市營業(yè)面積200m2,干凈整潔。景家山服務區(qū)南區(qū)超市營業(yè)面積150m2，為給司乘人員營造良好的就餐和休息環(huán)境，景家山南北區(qū)均修砌了景觀水塘，水塘周邊種植各種花卉，南北區(qū)還各種植10畝油菜花，每年夏季都吸引大量經過的旅客在服務區(qū)駐足觀賞拍照。

優(yōu)勢分析：

G6京藏高速公路，貫通全國南北,是北京通往河北、內蒙古、寧夏、甘肅、青海和西藏六省的交通大動脈，是中原地區(qū)通往我國西部地區(qū)的一條主干道，也是西部省份進入中原地區(qū)的必經通道，車流量一直位居全國高速公路網之首。

懷安、景家山服務區(qū)地處冀晉蒙三省交界處，作為京藏高速重要的休息驛站和交通節(jié)點，北進京津、西出邊關，地理位置十分優(yōu)越，未來發(fā)展?jié)摿薮?。張家口市作為北?022年冬奧會承辦地之一，備受全國各界關注，我們愿與業(yè)界人士合作共贏！

2.2本項目共劃分2個標段，分別為：

1標：張家口、懷安、羅家洼服務區(qū)汽修項目對外租賃。

2標：懷安服務區(qū)餐飲超市對外租賃、景家山服務區(qū)超市對外租賃。

2.3租賃期：4年。

2.4年租金標底

1標：人民幣小寫：180000.00元；大寫：壹拾捌萬元整

2標：人民幣小寫：1200000.00元；大寫：壹佰貳拾萬元整

3.投標人資格要求

3.1本次招標對投標的資格要求如下：

1標：汽修項目經營企業(yè)須具備汽車修理經營資質，各類經營證件齊全有效，信譽良好。

2標：餐飲超市項目經營企業(yè)具備餐飲、超市經營資質，各類經營證件齊全有效，信譽良好。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1請于2022年1月6日至2022年1月20日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9：00至11：00，下午2：30至4：30（北京時間，下同）提供以下資料：

①統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋單位公章

②法定代表人身份證明書原件

③法定代表人授權委托書原件（如法人報名無需提供）

4.2招標文件1標段每套售價300元，2標段每套售價500元，售后不退。

5.投標文件的遞交及相關事宜

5.1招標人將不組織進行現場踏勘和召開投標預備會。投標人可以到現場考察。

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年1月26日9時30分。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.投標保證金

6.11標段：人民幣叁仟元整（￥3000.00）；

2標段：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。


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