寧湖尚都豪庭項目銷售代理招標(biāo)

招標(biāo)編號：CS202210010930 招標(biāo)編碼：CBL_20221103_106183925
開標(biāo)時間：2022-11-23 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司||云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
資金來源： 其它  
寧湖尚都豪庭項目銷售代理
招標(biāo)
1．招標(biāo)條件
寧湖尚都豪庭項目銷售招標(biāo)，本招標(biāo)人為云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司||云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，項目建設(shè)資金為100%自籌并且該項目已具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)由云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司||云南川澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“招標(biāo)人”）對本項目銷售代理機構(gòu)進行公開招標(biāo)，歡迎潛在的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)范圍
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************括但不僅限于：可售房源的銷售代理，市場調(diào)研（政策調(diào)研分析、市場跟蹤調(diào)查、同類型項目營銷策略分析）、商業(yè)定位及策劃、營銷策劃及銷售代理（營銷策略、營銷思路的制定、宣傳推廣的實施）、營銷活動籌備及執(zhí)行（營銷中心的包裝、價格制定、營銷方案的制定、組建銷售及商業(yè)運營團隊及現(xiàn)場銷售管理）、全渠道營銷組織管理（全過程內(nèi)外場營銷、拓客）、客戶管理（現(xiàn)場客戶的接待、跟進、談判，協(xié)助客戶完成選鋪、購房，合同簽訂及管理，客戶后期維護、客戶分析報告）、按揭貸款辦理、進場手續(xù)辦理、物業(yè)交付，（資料整理、客戶通知、交付手續(xù)辦理）、權(quán)證辦理等營銷工作；營銷全過程廣告策劃設(shè)計；營銷全過程物料制作和活動服務(wù)等工作。（詳見合同約定）
2.2銷售范圍：
寧湖尚都豪庭項目剩余可售物業(yè),暫定住宅70套、商鋪4幢共52個，以及5幢14018.3平方米、產(chǎn)權(quán)車位430個，（未售物業(yè)存在實時變動的可能，可售住宅及車位具體銷售范圍以招標(biāo)人下達的書面意見為準(zhǔn)）。
2.3銷售代理份額：預(yù)估銷售金額約為30000萬元，合作周期內(nèi)目標(biāo)任務(wù)以招標(biāo)人制定的為準(zhǔn)，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。
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（1）銷售價格要求：商品房、車位銷售價格不低于甲方提供的銷售價格（一房一價、一車位一價）。
（2）銷售考核目標(biāo)：各項目納入考核的總面積以招標(biāo)人下達的任務(wù)為準(zhǔn)，具體詳見《考核辦法》。
2.5服務(wù)期限要求
（1）工作期限：自招標(biāo)人書面通知進場開展工作之日起，至達到合同約定的銷售任務(wù)完成并接到招標(biāo)人的書面通知之日止。
（2）銷售時限：各可售物業(yè)開盤之日起滿24個月內(nèi)，開盤時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，其他工作內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)人的要求完成。
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正，認(rèn)真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標(biāo)人（或項目公司）要求完成相關(guān)咨詢、服務(wù)工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。
2.7資金來源及落實情況：自籌，已落實。
2.8標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
2.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.10資格審查方式：本項目采用資格后審的方式進行審查。
3．投標(biāo)人資格要求
（1）營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
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（3）業(yè)績要求：投標(biāo)人2019年1月1日-至今具有3個（含）以上類似項目的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗（類似項目是指銷售代理項目，業(yè)績證明材料為中標(biāo)（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料）。
（4）項目組人員要求：包括但不限于銷售總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名（可由銷售總監(jiān)兼任）、策劃經(jīng)理1名、銷售人員5名（含1名銷售主管）、銷售內(nèi)勤1名（以上人員除銷售總監(jiān)每周至少兩天以上駐場、策劃經(jīng)理每周一天以上駐場時間外，其余人員均須長期駐場，同時需列明人員姓名等信息，并作出相應(yīng)承諾）。
（5）信譽要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2019年1月1日至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形（提供書面承諾）；在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。
4．結(jié)算及支付方式
（一）結(jié)算方式：依據(jù)考核辦法結(jié)束后次月15日前支付上月費用。
（二）支付方式：
（1）住宅：當(dāng)月商品房銷售代理傭金=實收款項*中標(biāo)費率*考核比例*90%，剩余10%轉(zhuǎn)為保證金，待完成總銷售目標(biāo)的60%予以退還；
（2）地下車位、商業(yè)：當(dāng)月銷售代理傭金=實收款項*中標(biāo)費率*考核比例*90%，剩余10%轉(zhuǎn)為保證金，待完成總銷售目標(biāo)的60%予以退還。
5. 報名及招標(biāo)文件的獲取
報名及招標(biāo)文件的獲?。ㄒ蛟谝咔槠陂g，各投標(biāo)人可網(wǎng)絡(luò)報名獲取招標(biāo)文件，無需至現(xiàn)場報名）
5.1報名時間：2022年11月3日至2022年11月9日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，法定節(jié)假日、公休除外）。
5.2現(xiàn)場報名：持①法定代表人身份證明書原件、②法定代表人授權(quán)委托書原件至昆明市報名及購買招標(biāo)文件。
5.3網(wǎng)絡(luò)報名：將以下資料加蓋鮮章的復(fù)印件發(fā)送至郵箱，進行登記：①法定代表人身份證明書、②法定代表人授權(quán)委托書。
5.4 招標(biāo)文件每套售價600元/份（僅接受現(xiàn)金或公對公匯款，其他方式不接受），招標(biāo)文件售后不退。以匯款或轉(zhuǎn)賬方式遞交招標(biāo)文件費的，須將電子回單和報名資料一同發(fā)送至郵箱，并在郵件正文備注單位名稱、報名項目名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)我公司核實查收后，發(fā)送電子版招標(biāo)文件完成報名。
5.5招標(biāo)文件購買注意事項：購買招標(biāo)文件時，請各投標(biāo)人以公對公的形式在轉(zhuǎn)賬或匯款時務(wù)必在備注欄注明“招標(biāo)文件費字樣、項目名稱及項目編號”（例：招標(biāo)文件費，項目名稱：XXX），分標(biāo)段的還需注明所投標(biāo)包。對于一次投多個標(biāo)包的投標(biāo)人，請在轉(zhuǎn)賬或電匯時按款項用途單獨匯款，杜絕一家投標(biāo)人匯總一筆繳納多種用途款項，否則，由此帶來的責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)
備注：逾期遞交的資料不予接受。
★未按招標(biāo)規(guī)定時間及方式完成報名的投標(biāo)人不得參與本項目的投標(biāo)。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時間為2022年11月23日10時00分。
6.2 遞交投標(biāo)文件地點為昆明市。
6.3 逾期送達或者未按指定地點送達的，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com