秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項(xiàng)目招商談判采購公告
招標(biāo)編號：ZYZBGS2022-97 招標(biāo)人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
資金來源： 其它
秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營
項(xiàng)目招商談判采購公告
本談判項(xiàng)目秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項(xiàng)目招商已由河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%對方投資，秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店管理有限公司為該項(xiàng)目的實(shí)施單位。采購人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請貴供應(yīng)商參加談判釆購活動。
1.采購項(xiàng)目簡介
1.1 采購項(xiàng)目名稱：秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經(jīng)營項(xiàng)目招商。
1.2 采購人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
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酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個(gè)床位。另有獨(dú)棟別墅6棟，共70個(gè)床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設(shè)有餐廳、會議室、商場等娛樂休閑設(shè)施。
1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量：一家。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1 采購范圍：
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1．市場化改造：供應(yīng)商對秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)進(jìn)行市場化改造（包括主樓和附屬相關(guān)設(shè)施等），投資裝修改造費(fèi)用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場化改造的全部費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。合同到期后，成交供應(yīng)商投資的所有資產(chǎn)，全部歸采購人所有。
2．供應(yīng)商為改造后的秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)提供經(jīng)營服務(wù)，包括經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備。
3.供應(yīng)商自合同簽訂之日起，必須接收酒店現(xiàn)有人員，其工資、福利、保險(xiǎn)等待遇（包括1名監(jiān)管人員），不得低于本酒店職工的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（供應(yīng)商須按照經(jīng)營權(quán)交接時(shí)實(shí)際在崗職工人數(shù)全員接收祿發(fā)集團(tuán)及祿發(fā)驛家酒店簽訂勞動合同的職工，保證工資、福利按期發(fā)放、各項(xiàng)社會保險(xiǎn)按期參保全額繳納。）
4、供應(yīng)商自合同簽訂之日起，所有涉及酒店經(jīng)營管理的費(fèi)用均由供應(yīng)商承擔(dān)，包括房屋、土地使用稅、人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。
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合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2041年12月31日（租賃期為19年），其中從合同簽訂至2025年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關(guān)手續(xù)，及因政策性問題不能施工等原因所需的時(shí)間），裝修改造期間為3年，期間為免租期。2026年1月1日至2041年12月31日為經(jīng)營期，并開始收取租賃費(fèi)，共計(jì)16年。本酒店自裝修改造期開始，由成交供應(yīng)商進(jìn)行經(jīng)營管理所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
2.2.3質(zhì)量要求：質(zhì)量目標(biāo)：合格。
經(jīng)營、服務(wù)目標(biāo)：符合國家、河北省級和行業(yè)主管部門規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：
（1）資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求供應(yīng)商為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）業(yè)績要求：不適用。
（3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）。供應(yīng)商或其法定代表人在近三年（2019年12月1日至今）內(nèi)有行賄犯罪行為的，不得參加談判采購活動。供應(yīng)商在過去 1年中(2021年12月1日至今)不曾在酒店經(jīng)營合同中因違約而被驅(qū)逐或因供應(yīng)商自身的原因而使酒店經(jīng)營合同被解除。
3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（3）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的單位，不得參加本次談判采購活動。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本次談判采購，否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
3.3 本次采購不接受聯(lián)合體。
4.采購文件的獲取
4.1有意參加談判采購活動的單位，請于2022年12月8日至2022年12月10日，每日上午9時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)，將法定代表人授權(quán)委托書（注明被委托人手機(jī)號碼及郵箱）、購買者本人身份證掃描件發(fā)送至郵箱，并致電公告聯(lián)系人審核資料，審核通過后方可購買談判采購文件。
4.2采購文件每套售價(jià)500元，售后不退。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年12月14日9時(shí)30分
5.2逾期送達(dá)的、逾期寄達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未密封的響應(yīng)文件，采購人將拒絕接收。
6.談判時(shí)間和地點(diǎn)
響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請所有供應(yīng)商的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加開啟會議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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