淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目招標
（招標編號：）
項目所在地區(qū)：江蘇省，淮安市
一、招標條件
本淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為國有資金670萬元：其他資金本次招標共2個標段。第一標段最高限價：人民幣 295萬元／年：第二標段最高限價：人民幣375萬元／年。，招標人為淮安市古淮河景區(qū)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模 古淮河景區(qū)物業(yè)管理包括但不限于治安保衛(wèi)、保潔工作、設備、設施的運行、管理和維護工作、設備巡檢、消防管理及防雷安全管理、公用設施、設備的維護及維修、安全管理、園林綠化監(jiān)管、停車場管理。（兩個標段同樣適用）
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
（001）淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目：（002）淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目：
三、投標人資格要求
（001淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目）的投標人資格能力要求
二、申請人的資格要求：
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（二）本項目的特定資格要求：
1、授權委托人為本單位簽訂勞動合同的正式員工，同時提供自2022年1月1日以來投標人為其繳納的任意連續(xù)六個月由稅務部門出具的養(yǎng)老保險證明（加蓋投標人公章，必須提供）2、投標人針對本項目擬派的項目經理須為本單位在職員工且具有自2018年以來以項目經理身份管理服務過單項15萬平方米及以上或合同金額100萬元及以上的景區(qū)或公園項目的三年（含）以上管理經驗（提供勞動合同和體現(xiàn)以項目經理身份服務的業(yè)主單位證明，并提供投標人為其繳納的自2022年1月1日以來任意連續(xù)6個月由稅務部門出具的養(yǎng)老保險證明）3、本次招標對投標人擬派項目經理、管理人員在物業(yè)服務的要求：無其他在服務項目：（提供承諾書）
4、投投標人針對本項目須作出的其他承諾：（提供承諾書，格式自擬）
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（四）拒絕下述條件的投標人參加本次招標活動：
1、投標人處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
2、投標人有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大安全事故等問題被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的情況。
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4、投標人被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
說明：本次招標采用現(xiàn)場審查資質的方式，即在投標開始前由招標代理機構組織先對投標人的資質進行審查，若發(fā)現(xiàn)投標人資質條件不符合招標文件要求，可取消其繼續(xù)參加投標的資格。
注：資質審查時要求提供的資格證明文件詳見并以招標文件第六章“資質審查時投標人必須提交的資格證明文件”的相關要求為準。
（002淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目）的投標人資格能力要求
二、申請人的資格要求：
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
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1、授權委托人為本單位簽訂勞動合同的正式員工，同時提供自2022年1月1日以來投標人為其繳納的任意連續(xù)六個月由稅務部門出具的養(yǎng)老保險證明（加蓋投標人公章，必須提供）2、投標人針對本項目擬派的項目經理須為本單位在職員工且具有自2018年以來以項目經理身份管理服務過單項15萬平方米及以上或合同金額100萬元及以上的景區(qū)或公園項目的三年（含）以上管理經驗（提供勞動合同和體現(xiàn)以項目經理身份服務的業(yè)主單位證明，并提供投標人為其繳納的自2022年1月1日以來任意連續(xù)6個月由稅務部門出具的養(yǎng)老保險證明）
3、本次招標對投標人擬派項目經理、管理人員在物業(yè)服務的要求：無其他在服務項目；
（提供承諾書）
4、投投標人針對本項目須作出的其他承諾；（提供承諾書，格式自擬）
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（四）拒絕下述條件的投標人參加本次招標活動：
1、投標人處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
2、投標人有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大安全事故等問題被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的情況。
3、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動；
4、投標人被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
說明：本次招標采用現(xiàn)場審查資質的方式，即在投標開始前由招標代理機構組織先對投標人的資質進行審查，若發(fā)現(xiàn)投標人資質條件不符合招標文件要求，可取消其繼續(xù)參加投標的資格。
注：資質審查時要求提供的資格證明文件詳見并以招標文件第六章“資質審查時投標人必須提交的資格證明文件”的相關要求為準。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2023年02月14日08時30分到2023年02月20日17時30分
獲取方式 法定代表人（或授權委托代理人）攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、法定代表人資格證明（或授權委托書）加蓋公章原件及本人身份證原件報名。售價：人民幣400元／份（售后不退）：未購買招標文件的投標人的投標文件將被拒絕。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月06日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2023年03月06日09時30分
七、其他
項目概況
（一）項目編號：JWZX—招標—202301001
（二）項目名稱：淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目
（三）采購方式：招標
（四）預算金額：本次招標共2個標段。第一標段最高限價：人民幣 295萬元／年；第二標段最高限價：人民幣 375萬元／年。
（五）采購需求
古淮河景區(qū)物業(yè)管理包括但不限于治安保衛(wèi)、保潔工作、設備、設施的運行、管理和維護工作、設備巡檢、消防管理及防雷安全管理、公用設施、設備的維護及維修、安全管理、園林綠化監(jiān)管、停車場管理。（兩個標段同樣適用）
1、大同路以南第一標段范圍：
總面積約70.51萬平方米（含水域面積約18萬平方米），室外面積約65.51萬平方米，建筑面積約為5萬平方米。東至湖濱路以西（白鷺湖公園停車場以西，徐州街以西）、西至新長鐵路、南至水渡口大道及豐球白鷺湖院墻外、北至大同路（含大同路）：
區(qū)域范圍內：
東區(qū)總面積約26.51萬平方米，室外面積約25.51萬平方米（含水域面積10萬平方米），建筑面積約1萬平方米。東區(qū)有西游記博物館、清淮農家樂、清河城市館、凈潭廣場、生態(tài)美食城外圍（含東墻亮化及宣傳欄）、白鷺湖公園、東區(qū)停車場、緯二路等及室外區(qū)域：
西區(qū)總面積約44萬平方米，室外面積約40萬平方米（水域面積8萬平方米），建筑面積約4萬平方米。西區(qū)有淮安國際攝影館（不含東附樓）、清江浦區(qū)黨校、清江浦區(qū)圖書館、運動樂園、二號游客中心（顧見君）、西區(qū)停車場、七星路、古淮河文化廣場、大同路、經二路等及室外區(qū)域；
其中需要托管的設施、設備至少包括：
東區(qū)有監(jiān)控室1處、消防控制室1處、消防泵房1處、橡膠壩設備（一臺）、水泵2臺操作工作、高低壓供配電柜8個（其中高壓4個，低壓4個）、崗亭7個、公共廁所1處及相關配套設施（停車場設備系統(tǒng)、景觀亮化系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調、崗亭、電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等）等。
西區(qū)有消防控制室1處、監(jiān)控室1處、電梯6部，扶手電梯10部，灑水車1輛，封閉掃地車1輛、巡邏車1輛、公共衛(wèi)生間2個、崗亭6個、中央空調68臺，冷水大機組2組，高低壓供配電柜12個（其中高壓6個，低壓6個）、崗亭6個等相關配套設施若干。
2、大同路以北第二標段范圍：
總面積約90萬平方米（含水域面積約15.7萬平方米），室外面積約86萬平方米，建筑面積約4萬平方米。東至果林街、南至大同路、西至新長鐵路，河畔路以北、北至古淮河；
區(qū)域范圍內：
東區(qū)有總面積約60萬平方米，室外面積約57萬平方米（水域面積約15.7萬平方米），建筑面積約3萬平方米。東區(qū)有長榮大劇院（消防泵房設于大同路南側）、清江浦區(qū)文化館、紅娘廣場、鴻禧廣場、淮河古碼頭、古淮樓、古淮河生態(tài)公園、景區(qū)游客服務中心、區(qū)文旅局辦公場所、烽火臺等及室外區(qū)域：
西區(qū)總面積約30萬平方米，室外面積約29萬平方米，建筑面積約1萬平方米。西區(qū)有一號游客中心（中通設計院）、淮安植物園、淮河老街、長青陵園、綠通工程等建筑及室外區(qū)域其中需要托管的設施、設備至少包括：
東區(qū)有灑水車2輛、電動游覽車4輛（其中敞篷2輛，封閉式2輛）、封閉掃地車1輛，巡邏車1輛、消防控制室1處、監(jiān)控室2處（大劇院1處、公園1處）、泵站1處，水泵2臺、公共衛(wèi)生間6處、高低壓供配電柜8個（其中高壓4個，低壓4個）、崗亭8個（以及配套空調8個）、零售商店、花壇（木質20組，石材12個）、分類垃圾箱84個、石球139個、休息凳71個，停車場相關設備及其他景區(qū)相關配套設施等；
西區(qū)有公共衛(wèi)生間2處，崗亭2個及其他景區(qū)相關配套設施等。具體要求詳見招標文件第五章“項目采購需求”。
說明 本項目分為二個標段，投標單位可以參加任意一個或二個標段，但最多只能中一個標段，已中前面一個標段的不得作為后面標段的第一中標候選人。二個標段同時評選，如有一家單位成為第一個標段的第一中標候選人，則第二標段由該標段第二中標候選人遞補成第一中標候選人。本項目評標時將按標段的順序依次評標。投標單位需按標段提供投標文件。
（六）服務期限 委托物業(yè)管理服務期限為2年。合同一年一簽，第一年經考核合格續(xù)簽一年，否則第二年合同不予簽訂。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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