云南省調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務項
（招標編號：STZB-2023-15）
項目所在地區(qū)：云南省
1.招標條件
本調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為自籌資金140萬元，招標人為云南水投牛欄江滇池補水工程有限公司。本項目已具備招 標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：云南水投牛欄江滇池補水工程有限公司（昆明市盤龍區(qū)北京路延長線昆瀾街） 調(diào)度中心大樓，緊鄰昆明瀑布公園。總用地面積為14133.4平方米，總建筑面積15464.37 m2，其中地上面積5316.8m2，地下室面積10147.57m2。主樓為5層，地下2層。
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2.2服務期限：從合同簽訂之日起一年。如因業(yè)主實際工作需要（辦公地點變更等），業(yè)主 可以提前10個工作日以書面形式通知服務單位終止合同。 2.3服務內(nèi)容（包括但不限于）：
（1)辦公樓物業(yè)服務
a環(huán)境清潔衛(wèi)生保潔服務、垃圾清運。
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（2）安保服務（安全防范、公共秩序維護管理）。
（3）日常會議會務服務。
（4）職工食堂的運行和管理。
（5）臨時性服務：大型會議、會務、公務接待服務等。
（6）業(yè)主要求的其他工作。
2.3人員配置及要求：
（1）辦公樓項目負責人（經(jīng)理）1名全天候現(xiàn)場管理和服務。
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（3)辦公樓的水電設施維護管理及電梯管理人員應不少于1名進行全天候管
暫有限
（4)日常會議服務：辦公樓的會議服務人員應不少于2名進行全天候管理
（5）職工餐廳服務：職工餐廳廚師不少于1名（按照業(yè)主要求定期更換） 人，洗揀人員不少于1人。工作時段按照業(yè)主要求執(zhí)行。
具體崗位和特殊崗位要求：
項目經(jīng)理：具有5年物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)驗。
秩序維護組隊長（安保隊長)：具有5年以上安保管理經(jīng)驗，責任心強，熟悉相關(guān)的法律法 規(guī)，年齡25-45歲，取得《保安資格證書》、能夠勝任管理工作。
秩序維護人員(安保隊員)：熟悉安保服務工作，無犯罪記錄和不良嗜好，身體健康，年齡18- 50歲，取得《保安資格證書》。
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水電設施維護管理人員：須持相關(guān)行業(yè)資質(zhì)、資格或證書。
其它崗位要求：
會議人員需熟悉會務相關(guān)工作流程，熟悉應用各種辦公軟件，細致認真，服務意識強保潔領班：同職能領域5年及以上工作經(jīng)驗，熟悉保潔服務相關(guān)知識。
保潔員：品行良好，無犯罪記錄和不良嗜好，身體健康。
消防管理人員：熟悉消防安全工作，熟悉消防設備、設施的運行、維護、簡單維修，消防值 班室人員應取得《建（構(gòu)）筑物消防員》資格證書方可上崗。
餐廳服務員：2年以上餐廳服務經(jīng)驗，具有健康證。
3.投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照及《食品經(jīng)營許可證》，營業(yè)范圍包 括物業(yè)及餐飲服務。
3.2人員要求：餐飲人員健康證、專業(yè)技術(shù)及崗位人員要求具備相應從業(yè)資格證書。
3.3信譽要求：信譽良好，投標人在“信用中國”網(wǎng)站或“信用中國（云南)”網(wǎng)站無“信 用行政處罰”、“黑名單”或“失信被執(zhí)行人”的記錄。
3.4業(yè)績要求：2020年1月至今承擔過3件(含正在實施）類似項目業(yè)績。
3.5財務要求具備近三年2020-2022經(jīng)審計機構(gòu)審計的財務報告或經(jīng)審計的財務報表財務報表指：現(xiàn)金流量表、利潤表、資產(chǎn)負債表）（如成立時間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計 的會計報表)。
3.6本項目不接受聯(lián)合體參加。
4.招標方法
本次招標采用資格后審。
5.招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年8月1日至2023年8月7日每日卡午9：00時至
12：00時，下午14：00時至17：00時（法定公休、節(jié)假日除外，北京時間H下同））購買招標件
5.2 招標文件每套售價1200元（銀行轉(zhuǎn)賬），售后不退。購買招標文件需攜帶： ①法定代表人授權(quán)委托書及委托人身份證原件的復印件（加蓋公章)； ②營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。
③《食品經(jīng)營許可證》（復印件加蓋公章）。
5.3本項目不采用郵購方式發(fā)售招標文件。
6.投標文件的遞交
6.1遞交投標文件時間為2023年8月23日09：00~10：00時，。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標代理機構(gòu)不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機: 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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