山東省棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)招標
（招標編號：ZZZH-FW-2023-050）
項目所在地區(qū)：山東省
一、招標條件
本棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為 私有資金0萬元，招標人為棗莊市薛城區(qū)棗礦城·巨山花園業(yè)主委員會。本項目已具備招標 條件，現(xiàn)招標方式為招標。
項目概況和招標范圍
一
一、招標條件：
本招標項目為棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項目（招標編號：ZZZH-FW-2023-050），招標人為 棗莊市薛城區(qū)棗礦城·巨山花園業(yè)主委員會。已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理服務(wù) 進行招標。
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本項目為棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項目，位于薛城新城黃河路南側(cè)、近長白山路、民生路 東側(cè)，本項目多層和高層住宅共30棟、別墅15棟，商鋪27戶、總建筑面積217754.13m'， 其中多層住宅、高層住宅（帶電梯）建筑面積204845.96m，別墅、洋房建筑面積11132.22m， 商鋪總建筑面積1774.95m3，具體內(nèi)容詳見招標文件第三章項目說明。
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系統(tǒng)等智能化管理系統(tǒng)，同時有熱力公司集中供熱，水、電、氣配置齊全、三表出戶，綠化、 硬化、亮化等均按規(guī)劃施工。
三、標段劃分：本項目共分為一個標段；
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新注冊成立無住宅物業(yè)項目或信用信息檔案B級，信用信息分值60分以下的物業(yè)企業(yè)，實 施酬金制收費，并設(shè)定一年的管理考察期，考察期內(nèi)，經(jīng)鎮(zhèn)街、社區(qū)組織考核獲得紅榜的， 或經(jīng)滿意度調(diào)查90%以上業(yè)主（業(yè)主委員會）對物業(yè)服務(wù)水平得到認可的，視情況可以調(diào)整 為包干制。
五、合同管理年限：36個月。（第一年為試用期，當業(yè)主委員會調(diào)查不滿意度高于30%時， 無條件提前終止合同。) 六、投標人資質(zhì)要求：
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，并滿足招標文件要求能提供物業(yè)服務(wù)能力的投標 人；
2、具備有效的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容）；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案需B級以上評級報告；（山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理 系統(tǒng)）提取。
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5、近三年內(nèi)無不良經(jīng)營行為，企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、 凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的；
6、根據(jù)最高人民法院等9部門《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通 知》（法【2016】285號）規(guī)定，投標人不得為失信被執(zhí)行人（以投標截止日期“信用中國”記 錄的結(jié)果為準）；
7、企業(yè)無不良行為（以企業(yè)注冊地主管部門和項目所在地物業(yè)主管部門開具的無不良行為 證明為準)
8、一個投標人只能提交一個投標文件。如果投標人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系（國有控股公 司除外）的情形之一的，不得同時參加本項目報價： 8.1、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
8.2、母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
8.3、均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標。
10、本項目采用資格后審。
七、獲取招標文件
1.時間自2023年08月14日起至2023年08月18日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京時間）報名。（招標文件報名后2023年08月18日北京時間17：00至19：00統(tǒng)一發(fā)放）
2.方式：報名時必須提供以下有關(guān)資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章留存)。
(1)營業(yè)執(zhí)照副本；(2)法人代表身份證明或法人授權(quán)委托書；（3)法人或委托代理人 身份證；(4）企業(yè)無不良行為證明(以企業(yè)注冊地主管部門和項目所在地物業(yè)主管部門開 具的無不良行為證明為準)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案需B級以上評級報告。
投標報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以開標評 標時的資格后審為準。不能提供或提供不全的，招標代理機構(gòu)將不予辦理報名及招標文件購 買手續(xù)。
3.招標文件售價為人民幣肆佰元整（￥400元/套)，售后不退（需提供現(xiàn)金）。
八、遞交投標文件時間及地點
1.時間：2023年09月05日14時00分至15時00分（北京時間）
2.地點：棗莊市
九、投標截止時間、開標時間及地點
1.時間：2023年09月05日15時00分（北京時間）
2.地點：棗莊市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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