關(guān)于永善公路分局房屋招租項(xiàng)目（永善段食堂）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
永善公路分局
永善公路分局房屋招租項(xiàng)目（永善段食堂）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1、談判范圍
1.1、項(xiàng)目編號(hào)：YNHY-YS-202410； 
1.2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
永善公路分局房屋招租項(xiàng)目（永善段食堂），本次招租范圍共有1處，分別為：
包號(hào) 名稱 坐落 面積（㎡） 評(píng)估租金（元/年） 備注
1 永善段食堂 永善縣溪洛渡鎮(zhèn)金江路21號(hào) 150 20016.00 
1.3、標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目為 1個(gè)標(biāo)段，永善公路分局房屋招租項(xiàng)目（永善段食堂）。
1.4、房屋優(yōu)先租賃權(quán)：本項(xiàng)目為競(jìng)爭(zhēng)性談判，資格評(píng)審、符合性評(píng)審均能滿足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的前提下，以提出合理最高價(jià)者為第一成交候選人，依次類推。
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1.6、經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
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2.1、資產(chǎn)用途: 為加強(qiáng)出租資產(chǎn)及第三方管理，防范出租資產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)以及不影響分局機(jī)關(guān)形象，本次擬出租資產(chǎn)不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品等有刺激氣味、有污染源和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品，不允許用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，不允許用于娛樂等噪聲較大和有擾民嫌疑的經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。中租人(單位)與出租方在簽訂《租賃合同》后，寫明資產(chǎn)租用用途，未經(jīng)出租方(永善公路分局) 書面同意，承租期間不得更改資產(chǎn)用途。
2.2、租賃經(jīng)營(yíng)期：
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合同一年一簽，上一年租賃經(jīng)營(yíng)期間無違規(guī)行為，續(xù)簽下一年合同，逐年類推。（注：合同期內(nèi)如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租賃權(quán)，招租方將退回所剩余租金，承租方要無條件配合，其余事項(xiàng)與簽訂合同具體內(nèi)容為主）。
2.3、租賃合同簽訂地點(diǎn)：永善公路分局。
2.4、評(píng)估租金及租金收取方式：評(píng)估租金:競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于上述年評(píng)估租金的一律無效。租金收取方式:出租資產(chǎn)實(shí)行先交租金再使用，租金一年一交，租賃合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)交第一年租金，今后逐年在上年度結(jié)束前1個(gè)月前繳納下年度租金。
2.5、資產(chǎn)裝修裝飾：中租人(單位)在不改變房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修裝飾,立生的一切費(fèi)用概由中租人(單位) 承擔(dān)。裝修裝飾須經(jīng)永善公路分局審核同意，符合永善公路分局資產(chǎn)管理相關(guān)要求。水電費(fèi)自理、稅費(fèi)按規(guī)定自繳、各種證照自己辦理、店面室內(nèi)裝潢和水電安裝自理。
3、競(jìng)租人資格要求
3.1、競(jìng)租人為企業(yè)的需有中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2、競(jìng)租人為自然人的，必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立民事權(quán)力能力的自然人，并能提供有效的身份戶籍證明材料。
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(1)公司法人(負(fù)責(zé)人) 為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)。
(2) 無法提供身份證明或提供虛假身份證明的。
3.4、本次擬對(duì)外公開招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)競(jìng)租。
3.5、不允許同一人辦理兩家及以上公司報(bào)名事宜。
4、報(bào)名及談判文件的獲取
4.1文件發(fā)售（報(bào)名）時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加談判者，請(qǐng)于2024年03月25日至2024年03月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午 14 時(shí)30分至 17 時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），到永善縣現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及獲取談判文件。
4.2、所需資料：
（1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：
法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件。
要求原件的資料，請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競(jìng)租人，代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件。
以上資料不齊的將被拒絕報(bào)名和購(gòu)買談判文件。
4.3、購(gòu)買文件（報(bào)名）費(fèi)用：0元。
4.4、未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與談判。
5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
不統(tǒng)一組織（參與競(jìng)租的競(jìng)租人自行踏勘，費(fèi)用自理）。
6、響應(yīng)文件的遞交和開標(biāo)
6.1、遞交時(shí)間：2024年04月02日09:30分。（09:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)）。
6.2、談判開始時(shí)間：2024年04月02日09：30時(shí)談判會(huì)議正式開始。
6.3、所需進(jìn)場(chǎng)資料:
各參與競(jìng)租的競(jìng)租人須按本項(xiàng)目《談判文件》要求制作《響應(yīng)文件》（部分要求及格式詳見《談判文件》格式部分），進(jìn)場(chǎng)時(shí)除需遞交《響應(yīng)文件》外，還需一并遞交如下證件或資料：
（1）屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；
②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件；
（2）屬自然人的意向競(jìng)租人：
①身份證原件；
注：（1）以上資料談判會(huì)議開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)（競(jìng)租人必須自參加不得委托他人參加），資料不齊者將被視為無談判資格，禁止入場(chǎng)。
6.4、談判地點(diǎn)：永善縣
6.5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。
7、談判報(bào)價(jià)
7.1、第一次報(bào)價(jià)：談判會(huì)議開始后由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)開啟密封的《響應(yīng)文件》，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)（唱標(biāo)）一覽表主要內(nèi)容，由代理機(jī)構(gòu)記錄無誤后各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
7.2、二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后，通過初審的各競(jìng)租人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，最終報(bào)價(jià)以“二次報(bào)價(jià)”為準(zhǔn)。
7.3、報(bào)價(jià)低于租金最低限價(jià)的視為無效報(bào)價(jià)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com